年租金约1.2万元！成都3平方米迷你商铺1元起拍，经139轮竞价，超11万元成交

77898876

微成都报道  套内面积仅3平方米，却经历了139轮出价，成都这个迷你商铺受到投资者热捧。
微成都在阿里拍卖平台上看到，7月1日，一个位于成都高新区的商铺经过激烈竞价被成功拍下，该标的以1元起拍，历经139轮出价，最终以11.05万元落槌。
拍卖平台资料显示，标的资产建成于2014年，位于高新区益州大道中段555号星宸国际，该商铺建筑面积仅9.33平方米（套内面积3.33平方米）。

微成都注意到，此次拍卖的标题打着“全业态商圈/仅契税3%/年回报率超9%”的旗号。从建筑格局上看，这个商铺系大通铺的其中一个小方格，包括该商铺在内的大部分区域都被出租给了游戏公司。拍卖信息中称，租下该商铺的游戏公司正在筹备上市。目前，由商管公司统一管理运营和支付租金，租期为2025.2.1-2026.7.31，当前租金990元/月，年租金11880元，租金每月支付一次。

起拍价如此低廉，铺面是否有隐藏瑕疵？项目中介人士表示，该商铺系个人持有，无贷款无查封，拍卖系正常变卖，不属于司法拍卖，“铺子肯定是没有问题的，拍下来就收租金。”
“游戏公司肯定会一直租。”上述项目中介人士称，成都成熟商圈的回报率在4%至6%，非核心区域7%至8%，9%明显高于市场水平。
从竞买记录来看，在7月1日下午的竞拍中，投资者明显发力，其大多按照500元/次的幅度持续加价。到14点20分，出价突破10万元。在累计127次延时后，竞买号“T5731”在14点22分23秒以11.05万元的出价胜出。
“T5731”的实际成本不止11.05万元。拍卖信息显示，其需另付软件服务费（成交价的0.5%~1%)，另付佣金（成交价的5%）。此外，其还需要缴纳契税（3%）。若服务费按1%计算，微成都以此估算，买家的实际成本将超过12万元。
编辑 肖子琦 综合自证券时报

oppledr

3平商铺高价成交，高回报背后或藏风险，投资需谨慎啊

superzhzh

游戏公司撤场后还能租出去吗？

月光如水

游戏公司不晓得自己拍下来？