公积金新政密集落地，年内近20城支持房贷“商转公”

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文/庞无忌
中国多地购房者再迎“减负”利好。
近日，多地再发公积金新政，支持商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。由于公积金贷款利率较低，此举可为购房者节约一笔相对可观的利息支出。
今年近20城支持、优化“商转公”

据中指研究院不完全统计，今年以来已有广州、沈阳、佛山、石家庄等近20城支持、优化“商转公”贷款政策。
7月2日，广州住房公积金管理中心称，就《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）公开征求意见。其中规定，当住房公积金个人住房贷款率（简称“个贷率”）低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行“商转公”贷款额度管控、预约申请等措施。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，广州此番政策主要是为了减轻购房者住房贷款利息支出负担，释放消费需求，同时也进一步发挥住房公积金制度保障作用。从利率水平来看，当前广州首套住房公积金贷款利率为2.6%，存量商贷利率普遍在3.2%左右，公积金贷款利率具有一定优势，可降低购房者月供支出。
7月1日消息，海南省拟推出公积金新政，根据当地公布的征求意见稿，海南省住房公积金缴存职工可将尚未结清的个人住房商业贷款转为住房公积金贷款，贷款方式分为“带押直转”和“自筹结清”两种，灵活满足不同购房者的需求。
反映房产政策新趋势

去年以来，成都、重庆、太原、郑州等数十个城市已出台政策支持“商转公”贷款。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这反映出房地产政策转向趋势，即从传统的刺激需求转向促消费、惠民生、降成本，包括各地举办展销会、鼓励“以旧换新”、城市更新补短板、优化公积金政策等。
这种转变也与住房回归居住属性的趋势相符合。
今年以来，各地公积金优化政策密集发布，其中，降低贷款门槛、提高贷款额度，拓宽使用场景，扩大覆盖人群等为政策调整重点。

神隐之左手

公积金‘商转公’政策实惠，降成本促消费是关键

温馨阁

公积金政策放宽，房价会跟着涨吗？

mulunbo

没啥用，得还五年商贷，商贷利息还不少，本金没还多少，省不了多少利息

ress

商转公？我发现住房公积金的人好腼腆，有什么政策从来不说的，有利于老百姓的政策也不加强宣传，反正多花钱也不关他们的事，哪里有为民办实事的思想哦。

hnn

必须提高人民收入，才能破解难题！

mulunbo

直接减免更公平

superjiaming

诱惑大家继续购房

疯了吧

社保医保公积金是老百姓的私有保障财产，理性使用时更便利。现在是异地各种不行或者不便，公积金各种设限。我的公积金账户不应该随时随地的用来支付房贷装修或者租房费用么？

月光如水

天津什么时候开始呀，